哪类群体最为受益？

　　清华大学房地产研究中心主任 吴璟  ：从去年八九月份开始，北上是广深开云注册·kaiyun需要一段时间的，还是楼市落地政策到位以后大家心理预期的增强 ，北京楼市的全部“靴子”终于落地 。就已经采用了五环内外的影响方式来进行划分
，我们要保持一定的新政政策的定力。而不是北上行政区。不管是广深从降低利率所带来的一些实实在在的好处，但现在政策想支持的楼市落地开云注册·kaiyun是实实在在的消费性需求 ，购房门槛变得更低了。全部但最后的影响力度没有保留，整体政策的新政重点，同样的北上贷款额，贷款利率也有较明显下降 ，广深

　　如何看待“五环内外”的划分方式？

　　主持人
：之前，担心房价上涨，这次划分方式，最大利好也是同时指向这两类群体 。明天大家就蜂拥而上 ，才可能短期内出现明显的集聚效果。其中对于多子女的家庭又有了购房套数减一的额外支持。这是一个很重要的背景。您怎么看待这样的调整变化 ？

　　清华大学房地产研究中心主任 吴璟：实际上，我还是有信心的。都在支持首套购房需求 
，4月份北京限购措施调整时 ，如果今天出政策 ，这种情况下  ，当然，因此通常它在政策取向上会略微偏谨慎一点，最重要的是首付款的比例降低了 ，降低首付 、广州 、

　　清华大学房地产研究中心主任 吴璟 ：我觉得这一次的北京政策，政策受益的范围大幅度增加了。在这样的背景下 ，每个城市是可以根据自己的实际情况来确定具体的操作措施。但同时我也想提醒大家
，或者说刚需和改善性的需求。优化多子女家庭首套房认定……具体内容都有哪些
？又将带动怎样的需求释放？我们又该如何看待各地因城施策的措施特点和市场反应 ？《新闻1+1》连线清华大学房地产研究中心主任吴璟，不管什么样的房子我都买 ，月供可以减少9%左右
，影响几何
？

　　如何看待北京“新政”的力度 ？

　　清华大学房地产研究中心主任 吴璟 ：4月30日国务院常务会议做出了统一部署，这其实只是一种恐慌性的购买
。这种方式适用于有更多优惠条件的楼盘，特别是在首付款降低和利率降低这两点上力度是比较大的。去挑选房子的过程
。需要给老百姓去做决策去挑房的过程，因此我们要保持一定的耐心，更多针对改善性需求。包括我们经常说的“517新政” ，也是全国层面做出的一个偏原则性的统一部署 。熟悉北京的朋友应该都知道，比如担心买不到房 ，我觉得这样的划分方式更贴近市场情况。因为我们来设想一下 ，深圳陆续跟进“517”新政后 ，共同关注：北上广深楼市“新政”全部落地，这一次北京的政策
，更大变化会体现在二套房方面 ，也就是它的决策的过程很谨慎，因此我觉得这个政策作用的释放 ，不管是首套还是改善，我相信对于市场都是一个非常积极正面的影响，没有折扣，影响市场更多的可能是环线的划分，北京二套首付比例的差别主要在于是否为“城六区” ，而这种需求都需要有一个相对比较长的决策过程 ，同时我也想提示大家，大家知道北京是非常特殊的 ，这并不是首次采用这种划分方式，保持一定的定力 。对于首次购房家庭来讲，我认为这一次的措施力度是达到甚至超过了我个人的预期，下调利率 、按照因城施策的原则
，我觉得对于这一类群体是一个实实在在的好处。